Добрый день! Скажите, какой налог я должна буду заплатить, если квартира в собственности менее 3 лет? Кадастровая стоимость 5 млн, хочу продать за 6,3 млн. Квартира в г. Чехов.
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
2
Анна
Могут подойти
4 комментария
15 января 2021, 10:53
Лучший совет
Налог на доход в 6,3 млн можно уменьшить, применив вычет в 1 млн руб., либо на вычет в размере понесенных расходов на приобретение. Зависит от того, на основании чего квартира вам принадлежит. Ознакомьтесь со ст.217.1. НК РФ (Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества)
4
0
321/50 000
0/50 000
15 января 2021, 20:47
Квартира менее трёх лет, единственное жильё с трёх и выше.
0
0
58/50 000
0/50 000
15 января 2021, 16:44
Добрый день. Дополнительно к сказанному коллегами: если полученная по наследству квартира наследодателем была куплена или получена по любым другим возмездным основаниям, то вместо стандартного вычета 1 м.р. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу (цена продажи) на эти расходы. Например, эта квартира была куплена за 4 м.р. Значит налог составит: (6,3-4)*13%
1
0
360/50 000
0/50 000
15 января 2021, 12:58
6,3-1 00 000=5,3*13%=689 000-налог к уплате, если в декларации заявите вычет на миллион. Квартира приобретённая по возмездной сделке имеет возможность заявить не стандартный имущественный вычет на миллион, а на сумму понесенных расходов на приобретение квартиры. Если документально подтверждённых расходов больше миллиона, то есть смысл заявить именно этот вид имущественного вычета.
2
0
383/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости